Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) inkl. Provisionsvereinbarung
SAFI Immobilien & Investment
1. Geltungsbereich und Vertragsgrundlage
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen SAFI Immobilien & Investment und dem Kunden – sowohl bei Erstkontakt als auch bei zukünftigen Geschäften, auch wenn sie nicht erneut ausdrücklich einbezogen werden. Ein Vertrag kann zwischen Kaufleuten auch durch mündliche Beauftragung zustande kommen. Etwaigen abweichenden AGB des Vertragspartners wird hiermit ausdrücklich widersprochen.
2. Angebote und Haftungsausschluss
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Etwaige Haftungsansprüche sind auf maximal 5.000.000 € begrenzt.
3. Vertraulichkeit und Weitergabe
Sämtliche Informationen sind – sofern nicht anders vereinbart – ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei unbefugter Weitergabe an Dritte, die daraufhin einen Vertrag abschließen, gilt die Provision dennoch als verdient. Der weitergebende Vertragspartner haftet für die Zahlung der Provision.
4. Provisionsanspruch und Fälligkeit
Ein Provisionsanspruch entsteht mit dem Nachweis oder der Vermittlung einer Vertragsgelegenheit, sofern ein entsprechender Vertrag zustande kommt. Eine Mitursächlichkeit ist ausreichend. Die Provision ist 14 Tage nach Rechnungsstellung zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Ein Nachweis gilt als anerkannt, sofern nicht unverzüglich schriftlich Vorkenntnis geltend gemacht wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag auf Grundlage des Angebots abgeschlossen wird.
5. Provisionssätze
Miet- und Pachtverträge
Laufzeit bis zu 5 Jahren: 3 Monatsbruttomieten
Laufzeit über 5 bis einschließlich 9 Jahren: 4 Monatsbruttomieten
Laufzeit ab 10 Jahren: 5 Monatsbruttomieten
Bei vertraglich vereinbarten Optionen, Sonderkündigungsrechten oder Vormietrechten erhöht sich der jeweilige Satz um eine weitere Monatsbruttomiete. Die Bruttomonatsmiete umfasst Nettomiete sämtlicher Flächen inkl. Stellplätzen zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung oder -pauschale. Mietfreie Zeiten bleiben unberücksichtigt. Bei Staffelmieten gilt der Durchschnitt der Bruttomieten über die gesamte Laufzeit.
Folgegeschäfte, die innerhalb von 24 Monaten nach Abschluss des Erstvertrags entstehen, sind ebenfalls provisionspflichtig gemäß obiger Sätze.
Kaufverträge & Gesellschaftsrechte
Kaufpreis bis 10 Mio. €: 5,0 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis über 10 Mio. €: 3,0 % zzgl. 19 % MwSt.
Erbbaurechte
Bei Bestellung oder Übertragung von Erbbaurechten:
5 % des kapitalisierten Erbbauzinses zzgl. Provision gemäß Kaufpreisstaffel für den Wert der baulichen Anlagen.
Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang vor den genannten Provisionssätzen.
6. Doppeltätigkeit
SAFI Immobilien & Investment ist berechtigt, auch für die Gegenseite – entgeltlich oder unentgeltlich – tätig zu sein.
7. Schlussbestimmungen
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Frankfurt am Main. Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt. Anstelle der unwirksamen Klausel tritt die gesetzliche Regelung, alternativ eine dem wirtschaftlichen Zweck möglichst nahekommende Ersatzregelung. Gleiches gilt für etwaige Regelungslücken.
